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騰霖哥最疼您 龍井區 | 東海新興次頂樓一房小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路2弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元心東海101
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.864 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：6.523 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在龍井東海區域屬於條件較為優異的小宅，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
若您是首購族、投資客或無小孩伴侶家庭，此物件具有高度購買價值。理由在於其地理位置極佳，緊鄰校區與夜市，租金收益能力強；同時挑高設計賦予空間更多可能，且總價約近一千萬在該區域次頂樓單位的行情中算具競爭力，家電全配也降低了初始投入成本。
反之，若您計畫生養育或需兼顧三代同堂，則不建議購買，因為一房格局缺乏彈性且無車位配套。此外，由於臨近夜市，對噪音敏感者建議於不同時段實地探聽環境安靜度後再行決定。
問與答
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